Покупка недвижимости в �?спании. Нюансы о которых нужно знать

Вы мечтаете о коттедже на Коста-дель-Соль или современной квартире на Рамблас в Барселоне? �?спанский рынок недвижимости очень странный, и перед покупкой недвижимости стоит провести тщательное исследование. Зная, чего ожидать при покупке дома в Коста Брава villa à vendre sur la costa brava, а также воспользовавшись помощью специалистов агентства Damlex Realty, вы сможете избежать подводных камней в своем новом доме за границей.

Рынок недвижимости �?спании

�?спания сильно пострадала от мирового финансового кризиса и последовавшего за ним кризиса недвижимости, когда цены на жилье упали на целых 30%. Почти десять лет спустя появились признаки того, что восстановление уже началось, и индикаторы показывают рост цен по сравнению с предыдущим годом в крупных городах и приморских курортах.

Уровень собственности в �?спании высок: около 80% жителей владеют недвижимостью, и многие делают это напрямую без ипотеки.

Хотите арендовать или купить недвижимость в �?спании?

Аренда квартиры может быть ограничена в некоторых частях �?спании. Один агент по недвижимости говорит, что цены на аренду в испанских городах ежегодно увеличиваются на целых 15%, и это отчасти связано с растущей популярностью разрешений на краткосрочную аренду на время отпуска. А вот для покупателей или продавцов транзакционные издержки являются умеренными и составляют около 10-15% от стоимости квадратов.

Для тех же, кто рассматривает более короткое пребывание в �?спании, аренда может быть более выгодным вариантом, если учесть высокий уровень налога на прирост капитала в �?спании, который может компенсировать любые преимущества покупки за короткий период времени.

Могут ли жители других стран покупать недвижимость в �?спании?

Да. Нет ограничений на то, чтобы покупать  недвижимость в испании, будь то коммерческий фонд, жилая недвижимость или земля. Фактически, �?спания поощряет инвестиции иностранцев, как резидентов, так и нерезидентов. �? это заметно, судя по тому, что в начале 2021 основными покупателями являются жители Франции, Германии и Голландии.

Наличие собственного дома в �?спании дает право получит визу на проживание

В настоящее время �?спания предлагает программу «золотой визы» для владельцев недвижимости. Это форма инвесторской визы. Если вы инвестируете более 500 000 евро в испанскую недвижимость, приобретая одну или несколько объектов, вы обычно автоматически получаете вид на жительство. Это не разрешение на работу, но оно позволит вам жить в этой стране. Он ориентирован в первую очередь на пенсионеров и людей, покупающих дома для отдыха.

Где купить недвижимость в �?спании

Поскольку иностранцам легко купить дом в этой стране, существуют веб-сайты и агентства, одним из которых является Damlex Realty.